トップ
2004.11.18.Up Dated.
REITのPOとIPO
  
先日増資を発表した日本レジデンシャル投資法人とユナイテッドアーバン投資法人の公募価格が決まりました。
◇日本レジデンシャル投資法人  
公募価格: 663,899円/口(投資法人の手取りは640,663円/口)
調達資金: 約320億円  
引受手数料相当額:  約11.6億円(引受証券会社収入)

◇ユナイテッドアーバン投資法人  
公募価格: 698,250円/口(投資法人の手取りは673,312円/口) 
調達資金: 約510億円  
引受手数料相当額:  約18.9億円(引受証券会社収入)
両銘柄とも公募価格の算定には、基準日の株価から次期予想分配金を差し引いた価格の2%ディスカウントで決定され、最近のREIT株価の過熱ぶりをみると、60万円台は値頃感があります。
両銘柄とも、予定通りの金額の調達が見込まれ、昨日の株価を見ると、何れも公募価格を上回っていますので今回の増資は成功だったと言えます。
両銘柄の増資に続いて、予想されていたニューシティ・レジデンス投資法人の新規上場が発表されましたが、この銘柄は日本レジデンシャル投資法人と同じレジデンシャル系の銘柄です。
上場時の資産総額は約610億円で、組成物件は全て賃貸マンションで50棟を取得する予定です。
次へ >>